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福州10月房租全国第十 排名与上月持平

2019-10-16 09:37:11来源:励志吧0次阅读

东快讯(记者黄弘妍)根据全国房地产市场数据中心日前最新发布的《2015年10月全国城市房屋租金排行榜》,福州以33.65元/月·平方米的价格位居全国第10,排名与上月持平,同比上涨0.75%;厦门租金以37.95元/月·平方米位居全国第8,环比上涨0.26%;泉州则以23.38元/月·平方米位居全国第39,同比下跌5.22%。

“排行榜公布的租金水平应该取的是平均数。”朝阳房产董事长刘强告诉东南快报记者,因为各区域的租金水平不同,且就算同区域内,房源新旧、有无装修、装修程度等也会给租金带来500-800元/月的价差。

据双安房产董事长郑爱新表示,目前租房市场比较集中的区域在鼓楼、东街、金山片区等,需求量比较大。他介绍说,条件比较全的房源现在租个两居室需要2500-3000元出头,三居室要3000-3500元,而单身公寓对比起来反而贵一些。“单身公寓本身购买的单价就高,一套30平方米的大概就要2000多元。”

刘强说,因为购房压力大,选择租房的人群还是很多。因此福州的租房市场很大,而房租也因需求量的上升而涨了不少。

市民孙先生告诉东南快报记者,他不打算在福州买房,目前在塔头附近和2个朋友合租一套房子,装修不错设备齐全可拎包入住,房东一套房每个月收3000元的租金,平摊下来他每个月要交1000元的租金。

“福州的租金价格每年按照5%-10%的涨幅递增。”郑爱新说,5年前每月每平方米平均房租只有15元至20元。刘强也说,几年前合租房的话,一个人的房租大概是300-500元/月,现在也涨到600-800元/月。

正因福州租房市场的潜力大,也带动当前市场上的二房东虽然明令禁止却依然“经久不衰”。一位业内人士说,“二房东通常选择比较大的毛坯房,与业主签5年以上的合同,以获得稳定长期的客源。”他举例说,一套百平米左右的毛坯房大概是2000-2200元/月,部分二房东私自多隔几间,简单装修大约要花3万-5万元,按1000元/平方米/间的价格转租出去,成本几个月就能收回来。

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